ART. 34 T.U.I.R.

Testo in vigore fino al 31–12–04

Articolo 34 – determinazione del reddito dei fabbricati

Testo in vigore dal 1° gennaio 2005

Art. 34 – determinazione del reddito agrario

BOLLETTINO TRIBUTARIO

• Le modifiche al regime fiscale degli immobili.⁄1992,13,1072
• Accertamento dei redditi fondiari – accertamento di un presunto maggior canone di locazione fondato su stima UTE – illegittimità.⁄1997,5,411
• Redditi degli immobili di interesse storico o artistico concessi in locazione – determinazione sul reddito.⁄1997,10,796
• Redditi degli immobili di interesse storico e artistico locati.⁄1997,23,1819
• Reddito degli immobili di interesse storico o artistico concessi in locazione.⁄1998,21,1747
• Redditi degli immobili di interesse storico o artistico – criteri.⁄1999,10,832
• Immobili di interesse storico o artistico – reddito – determinazione – minore tra le tariffe d'estimo della zona – immobili locati – applicabilità.⁄1999,15,1238
• Corte Costituzionale 26–07–00 N° 362: determinazione del reddito dei fabbricati locati – morosità dell’inquilino – illegittimità costituzionale – non fondatezza.⁄2000,19,1430
• Circolare 06–03–01 n. 22⁄E: reddito degli immobili di interesse storico o artistico concessi in locazione – criteri di determinazione del reddito.⁄2001,6,453
• Circolare 14–06–01 N° 55⁄E: risposte a quesiti.⁄2001,10,927
• CTP di Bologna 19–02–01 N° 158: immobili storici – tassazione in base alla rendita catastale – canone locativo superiore – irrilevanza.⁄2001,16,1185
• CTP di Piacenza 27–03–01 n° 21: immobili di interesso storico artistico – tassazione sulla base della minore tariffa – spetta.⁄2001,17,1259
• Circolare Direzione Regionale della Liguria 20–06–02 n° 55⁄E: risposte a quesiti.⁄2002,13,1018
• CTR dell’Emilia Romagna 28–06–02 n° 82: immobili di interesse storico artistico – tassazione in base alla minore tariffa d’estimo.⁄2002,19,1419
• Cassazione 19–10–01 n° 12790: immobili di interesse storico artistico – imponibile pari alla minore fra le tariffe d’estimo della zona censuaria.⁄2002,21,1567
• CTP di Milano 13–05–02 n° 88: redditi fondiari – immobile non iscritto – rendita presunta risultata superiore a quella effettiva – domanda di rimborso – infondatezza.⁄2003,1,70
• Corte Costituzionale 28–11–03 n° 346: immobili di interesse storico o artistico – canone di locazione – irrilevanza – questione di costituzionalità – infondatezza.⁄2004,5,394
• Risoluzione 04–04–06 n° 51⁄E: proventi derivanti dalla cessione di quote latte e di diritti di reimpianto di vigneti – rientrano nel reddito agrario – aliquota IVA.⁄2006,8,676

DIRITTO E PRATICA TRIBUTARIA

• Sui criteri per la determinazione del reddito degli immobili di interesse storico o artistico.⁄1998,2,II,355
• Redditi fondiari non percepiti – tassazione – non manifesta infondatezza.⁄1999,3,II,834
• Immobili storici: chiuso il capitolo imposte dirette si apre quello delle indirette.⁄1999,4,II,1031
• Sulla dichiarazione del corrispettivo derivante dal contratto di locazione in caso di mancata percezione dei canoni per morosità.⁄1999,5,II,1220
• Nota 08–08–99 N°. 130880: immobili di interesse storico artistico.⁄2000,1,I,140
• Nota 09–08–99 N° 1999⁄130880: immobili di interesse storico artistico.⁄2000,2,I,413
• Rassegna di giurisprudenza: beni immobili strumentali all’esercizio dell’impresa.⁄2000,2,II,415
• Nota 20–04–00: immobili soggetti a vincolo storico – artistico.⁄2000,4,I,1052
• TAR Lazio 15–03–00 N° 2323; Consiglio di Stato 18–04–00 N° 1913; TAR Lazio 24–05–00 N° 4385; CTP di Parma 06–12–99 N° 404: immobili storici – nuove conferme in tema di imposte dirette e indirette.⁄2000,4,II,886
• Corte Costituzionale 26–06–00 N° 362: redditi fondiari – determinazione – criteri – questione di legittimità costituzionale.⁄2000,5,II,1240
• CTP di Torino 11–11–02 n° 18: fabbricati di interesse storico e artistico – determinazione della base imponibile – immobile utilizzato direttamente o locato – eguale trattamento in situazioni differenziate – questione di legittimità costituzionale – non manifesta infondatezza.⁄2003,3,II,771
• Corte Costituzionale 28–11–03 n° 346: immobili d’interesse storico – reddito – riferimento alle tariffe d’estimo – applicabilità agli immobili locati – questione di legittimità costituzionale – manifesta infondatezza.⁄2004,1,II,213

GIURISPRUDENZA TRIBUTARIA

• Indeducibilità degli interessi su mutui per l’acquisto di immobili non strumentali.⁄1994,10,952
• Locazione di immobili di interesse storico e artistico.⁄1995,6,622
• Un’altra pronuncia sugli immobili di interesse storico concessi in locazione.⁄1955,10,1019
• Immobili di interesse storico e artistico.⁄1996,7,675
• Reddito dei fabbricati – immobile locato – stima UTE – ipotetico canone d'affitto – illegittimità.⁄1997,1,88
• Reddito dei fabbricati – immobile locato – interesse storico artistico.⁄1997,1,88

GUIDA NORMATIVA

• Trattamento tributario dell’abitazione principale – circolare n. 160E del 10–08–94.⁄1994,160,22
• Sugli immobili storici le imposte dirette si calcolano sulla rendita catastale.⁄1999,68,31
• C.T.R. del Lazio 13–04–00 N° 13⁄29⁄00: immobili di interesse storico e artistico – determinazione del reddito.⁄2000,169,15
• Cassazione 13–06–00 N° 8038: per gli immobili storici locati il reddito si misura sulla minore tariffa d’estimo della zona censuaria.⁄2000,183,34
• Circolare 06–03–01 n. 22⁄E: tassazione degli affitti degli immobili storici.⁄2001,49,13
• Circolare 14–06–01 n° 55⁄E: videoconferenza – risposte a quesiti.⁄2001,110,4
• Cassazione 19–10–01 n° 12790: edifici di interesse storico e artistico – imponibile.⁄2001,201,22
• Circolare 20–06–02 n° 55⁄E: risposte a quesiti.⁄2002,112,8
• CTR della Toscana 13–02–03 n° 1: rimborsi “comodi” ai proprietari di beni storici.⁄2003,203,5
• Circolare 14–03–05 n° 9⁄E: determinazione del reddito degli immobili d’interesse storico.⁄2005,59,12

IL FISCO

• Reddito dei fabbricati.⁄1994,8,1947
• Esclusa la tassazione del reddito effettivo – per gli immobili di interesse storico o artistico.⁄1995,48,11572
• Immobili storici o artistici tassati secondo la rendita catastale anche se locati.⁄1996,28,6659
• Le imposte sui redditi dei beni di interesse storico e culturale.⁄1996,39,9310
• Immobili di interesse storico ed artistico.⁄1997,15,4207
• Sull’obbligo di dichiarare il reddito non percepito in caso di morosità.⁄1998,43,10080
• Determinazione del reddito degli immobili di interesse storico o artistico concessi in locazione.⁄1999,1,135
• Determinazione del reddito degli immobili di interesse storico o artistico.⁄1999,4,1171
• La nuova disciplina delle locazioni di immobili ad uso abitativo.⁄1999,10,3433
• Canoni di locazione, reddito imponibile, riduzione del 30%.⁄1999,14,4814
• Immobili di interesse storico e artistico.⁄1999,18,6100
• Per la Cassazione il reddito degli immobili storici locati è costituito dalla rendita catastale.⁄1999,18,6167
• Nuovi criteri di determinazione del reddito delle unità immobiliari.⁄1999,23,7695
• l’abitazione principale nella considerazione del Fisco.⁄2000,11,3076
• TAR del Lazio 15–03–00 N° 2323 e Consiglio di Stato 18–04–00 N° 1913: sospensione per le istruzioni al Mod 730 nella parte relativa alla tassazione dei redditi degli immobili di interesse storico e artistico.⁄2000,19,6518
• Immobili di interesse storico artistico.⁄2000,24,7935
• TAR del Lazio 24–05–00 N° 4385: “sospese” le istruzioni di UNICO 2000 nella parte relativa agli immobili sottoposti a vincolo storico – artistico.⁄2000,24,8065
• Immobili con vincolo storico, artistico e culturale.⁄2000,33,10234
• Il reddito imponibile degli immobili locati.⁄2000,45,13393
• Corte Costituzionale 12–07–00 N° 362: immobili locati – tassazione – morosità del conduttore – questione di legittimità costituzionale – non fondatezza.⁄2000,45,13468
• Corte costituzionale 26–06–00 n. 362: immobili locati – il reddito imponibile è quello derivante dal contratto di locazione.⁄2001,1,102
• Circolare 06–03–01 n– 22⁄E: gli immobili di interesse storico e artistico concessi in locazione.⁄2001,11,4119
• Circolare Dir. Reg. Lombardia 19–01–01 n. 7⁄E: il reddito imponibile degli immobili locati.⁄2001,12,4713
• Le insidie dell’art. 57 TUIR.⁄2001,13,4986
• l’informazione relativa agli immobili di interesse culturale.⁄2001,25,8785
• Circolare 14–06–01 N° 55⁄E: risposte a quesiti.⁄2001,25,8842
• Cassazione 19–10–01 n° 12790: immobili di interesse storico artistico – dati in locazione – tassabilità in base alla tariffa d’estimo.⁄2001,47,15017
• Reddito fondiario degli immobili di interesse storico e artistico.⁄2001,48,15338
• CTP di Firenze 08–10–01 n° 157: alcune considerazioni in ordine alla tassazione degli immobili vincolati concessi in locazione.⁄2001,48,15428
• CTC 26–11–01 n° 8085: gli immobili utilizzati nell’attività agrituristica.⁄2002,1,148
• Immobili storici locati.⁄2002,6,2083
• La locazione di immobili per vacanze.⁄2002,11,4160
• Circolare 20–06–02 n° 55⁄E: risposte a quesiti.⁄2002,26,10120
• Locazione di immobili storici e artistici.⁄2002,32,11991
• L’imposizione sui redditi immobiliari e le relative forma di sgravio.⁄2003,21,8890
• Immobili dichiarati di interesse storico artistico dati in locazione.⁄2004,5,1417
• Cassazione 26–01–05 n° 1581: la perizia di parte può fornire elementi per l’accatastamento.⁄2005,8,3235
• Circolare 14–03–05 n° 9⁄E: immobili d’interesse storico – determinazione del reddito.⁄2005,13,5758
• Cassazione 02–12–08 N° 28559: istanza di rimborso – titolarità di immobili d’interesse storico – applicazione – condizioni.⁄2008,2,1,241

PRATICA FISCALE E PROFESSIONALE

• Esenzione da IRPEF e contributi INPS per imprenditori agricoli professionali e cotivatori diretti.⁄2017,3,57

RASSEGNA TRIBUTARIA

• Trattamento fiscale degli immobili di interesse storico ed artistico.⁄1997,4,975
• Sul reddito effettivo dei fabbricati e sulla morosità del conduttore.⁄2001,2,344
• Corte Costituzionale 12–07–00 n° 362: immobili locati – il reddito imponibile è quello derivante dal contratto di locazione anche in caso di morosità.⁄2001,2,465
• La locazione degli immobili di interesse storico o artistico.⁄2002,2,573

RIVISTA DEI DOTTORI COMMERCIALISTI

• Reddito di immobili di interesse storico o artistico⁄1997,3,615
• Immobili di interesse storico artistico e determinazione dell’imponibile.⁄1997,2,397

RIVISTA DI DIRITTO TRIBUTARIO

• Determinazione del reddito dei fabbricati di interesse storico o artistico.⁄1996,9,II,887
• Imposte sui redditi e case storiche.⁄2002,8,I,833
• Brevi riflessioni sulla locazione degli immobili storici dopo il TU sui beni culturali ed ambientali.⁄2003,5,I,413
• Corte Costituzionale 24–11–03 n° 346: immobili di interesse storico artistico – determinazione del reddito.⁄2004,1,II,3
• Cassazione 29–09–03 n° 14480; Corte Costituzionale 28–11–03 n° 346: sul reddito delle case storiche la Consulta conferma la Cassazione.⁄2004,3,II,99

Aggiornato il 4⁄03⁄2017