BOLLETTINO TRIBUTARIO

• ILOR – società di gestione immobiliare – tassazione separata se considerati strumentali.⁄1991,22,1696
• IVA – rimborso da parte di immobiliare di fabbricato successivamente concesso in leasing – compete.⁄1991,23,1786
• IVA – detrazione – operazioni esenti – società immobiliare locatrice di appartamenti.⁄1992,2,229
• Detrazione dell’IVA sugli acquisti.⁄1992,18,1444
• Acquisto da parte di società immobiliare di immobile destinato a locazione – detrazione IVA – spettanza.⁄1993,12,1007
• Società di gestione immobiliare – beni immobili – sono beni strumentali – separata tassazione ILOR – illegittimità.⁄1994,4,327
• IRPEF – redditi fondiari e redditi d’impresa – immobili locati da società immobiliare – indeducibilità di interessi passivi e costi.⁄1994,13,1042
• Ilor – società immobiliari – immobili non strumentali – indeducibilità degli interessi passivi – consegue.⁄1995,9,709
• Iva – detrazione dell’imposta – attività di locazione di immobili effettuata da società immobiliari – costituisce a tutti gli effetti attività d'impresa – Iva sugli acquisti – detraibilità.⁄1995,11,867
• Attività di locazione di immobili – esclusione della detrazione Iva – riesame.⁄1995,12,931
• IVA – detrazione dell’imposta – attività di società immobiliare di gestione – costituisce attività d'impresa – imposta sul valore aggiunto assolta sugli acquisti – detraibilità⁄1995,15,1201
• IVA – detrazione dell’imposta – società immobiliari – svolgono per presunzione assoluta di legge attività d'impresa – imposta sul valore aggiunto assolta sugli acquisti – detraibilità.⁄1995,23,1761
• IRPEF – redditi d’impresa – società immobiliari – deducibilità dei costi ex art. 75 del TUIR – ammissibilità.⁄1995,17,1261
• Ancora sulla detraibilità dell’IVA assolta a monte dalle c.d. società immobiliari.⁄1995,22,1634
• IVA: le modifiche nel settore immobiliare e le innovazioni in materia sanzionatoria e di accertamento contenute nella manovra Prodi⁄1996,17,1275
• Detrazione dell’IVA – immobiliari – ammissibilità⁄1997,7,570
• Circolare 8⁄5⁄97 N.128⁄E sulla detraibilità IVA da parte delle società immobiliari⁄1997,10,786
• Associazione dottori commercialisti di Milano – norma di comportamento N° 174: diritto di detrazione IVA per le società immobiliari.⁄2009,20,1517

DIRITTO E PRATICA TRIBUTARIA

• Cassazione 14–02–14 n° 3452: società immobiliari e diritto alla detrazione dell’IVA.⁄2015,2,II,243

DIRITTO FALLIMENTARE

• Trasformazione di srl immobiliare in s,s, – condizioni⁄1999,3,II,348

GIURISPRUDENZA TRIBUTARIA

• Acquisto di immobile in un dato anno – locazione – detraibilità dell’IVA.⁄1994,1,67
• IVA – detrazione – società immobiliare – attività di godimento dei proventi derivanti dalla locazione di immobili di proprietà – diritto alla detrazione IVA – sussistenza.⁄1995,9,925
• Spetta la detrazione IVA alla società che gestisce immobili⁄1997,9,874
• Detrazione IVA⁄1998,12,1127

GUIDA NORMATIVA SETTIMANALE

• Immobiliari di gestione: come si determina il reddito imponibile e in che modo incide la variabile locazione.⁄2008,17,29
• Immobiliari di gestione: introdotta una modifica nei due studi di settore per gestire le rimanenze finali valutate al costo.⁄2008,17,41

GUIDA NORMATIVA

• Negata la detraibilità dell’IVA alle società immobiliari.⁄1991,30,13
• Il fisco nega ancora i rimborsi IVA alle società di gestione immobiliare.⁄1996,101,25
• Circolare 8⁄5⁄97 N.128⁄E: società immobiliari – detrazione IVA⁄1997,6,III,522
• Circolare 8⁄5⁄97 N 128⁄E sulla detraibilità dell’IVA da parte delle immobiliari di gestione⁄1997,84,14
• Circolare 30⁄5⁄97 N.148⁄E: acquisti di immobili nell’ attività di impresa: il Fisco riconosce la detraibilità dell’ IVA⁄1997,114,21

IL FISCO

• Le locazioni e gli affitti di beni immobili effettuati da società ed imprese.⁄1989,30,4641
• L’IVA sulle locazioni e sugli affitti degli immobili delle imprese.⁄1989,39,6074
• Le locazioni dei fabbricati di civile abitazione – trattamento ai fini IVA per le immobiliari di gestione.⁄1989,40,6230
• La dichiarazione delle imprese immobiliari.⁄1991,20,3287
• Il fenomeno delle società senza impresa nel settore immobiliare.⁄1992,39,9499
• Ancora sulle società di gestione immobiliare.⁄1993,6,2000
• E` detraibile l’IVA sugli acquisti delle srl immobiliari.⁄1993,25,7154
• Capannone industriale in corso di costruzione – successiva locazione del capannone – carenza del requisito di ammortizzabilità – sussiste – diniego del rimborso – rettifica dell’ufficio – legittimità.⁄1994,14,3708
• Detraibile l’Iva sugli acquisti delle società di gestione immobiliare.⁄1995,17,4211
• Le attività delle società immobiliari sono attività d’impresa⁄1995,32,7959
• Diritto alla detrazione dell’IVA assolta sugli acquisti⁄1996,37,8887
• Le società di gestione immobiliare e il diritto alla detrazione dell’IVA⁄1997,20,5591
• Assegnazione agevolata o scissione⁄1998,23,7601
• Immobili ad uso abitativo ed intestazione di comodo⁄1998,24,7873
• Cassazione 25–01–06 n° 1430: la determinazione del reddito d’impresa delle società di gestione immobiliare.⁄2006,16,6340
• Società immobiliari non operative – interpello disapplicativo.⁄2008,7,1,1137
• Rettifica della detrazione IVA nelle società immobiliari e opzione ex art. 36 DPR 633.⁄2008,27,1,4835
• Diritto alla detrazione IVA per le società immobiliari.⁄2009,5,2,767
• Gli effetti della rettifica IVA nel settore immobiliare.⁄2010,I,31,4947
• Immobiliari di gestione e interessi passivi su mutui ipotecari. ⁄2014,26,2545
• La deduzione degli interessi passivi sui mutuo ipotecari per le immobiliari di gestione.⁄2015,20,1915
• Immobiliari di gestione: ancora dubbi per la deducibilità degli interessi passivi sui mutui ipotecari.⁄2015,48,4507
• Questioni irrisolte sulla deducibilità degli interessi passivi delle immobiliari di gestione dal 2016.⁄2016,37,3518
• Cassazione 18–05–18 N° 12269: non basta la divergenza dai valori OMI per rettificare i corrispettivi della società immobiliari.⁄2018,24,2380
• I limiti della separazione delle attività ai fini IVA nel comparto immobiliare.⁄2019,21,2019
• CTP di Reggio Emilia 14–10–19 N° 220: società immobiliari: per il calcolo del reddito presunto non rileva l’immobile di pregio destinato alla vendita.⁄2020,1,92
• Le società immobiliari e la Convenzione multilaterale BEPS: possibili scenari.⁄2021,29,2861
• Cassazione 21–12–22: società dedite alla localizzazione di immobili patrimonio – costi del personale relativi a detti immobili – indeducibilità – sussistenza.⁄2023,6,573

LA TRIBUNA DEI DOTTORI COMMERCIALISTI

• Nuova luce sulla detraibilità dell’IVA per le società immobiliari.⁄1995,1,27
• Le società di gestione immobiliare⁄1997,5,16

L’IVA

• Le società immobiliari.⁄2004,11,897
• Locazioni di immobili e separazione dell’attività.⁄2010,8,21

PRATICA FISCALE E PROFESSIONALE

• Cambio di classificazione di immobile: corretta contabilizzazione per evitare effetti anomali nella studio di settore.⁄2014,30,32

QUOTIDIANO DEL FISCO

• Immobiliare di gestione e minusvalenze da cessione – deducibilità.⁄23–12–2014
• CTP di Vicenza 22–02–15 n° 91: il canone sotto i valori OMI non pregiudica l’operatività.⁄16–03–2015
• CT 2° grado di Trento 16–06–15 N° 51: società di comodo immobiliari.⁄24–08–2015
• Peer le immobiliari sconto sugli interessi per finanziamenti senza il test sul ROL.⁄06–10–2015

RIVISTA DEI DOTTORI COMMERCIALISTI

• Società immobiliari ed esercizio d’impresa – detraibilità dell’imposta pagata a monte.⁄1995,1,197
• Società immobiliari con sola attività di locazione di immobili.⁄1996,3,570

RIVISTA DI DIRITTO TRIBUTARIO

• Società senza impresa, detrazione IVA.⁄1992,11,I,875
• Redditi fondiari – immobili locati a terzi da società immobiliare.⁄1992,11,II,919
• Società immobiliari.⁄1993,9,1013
• Interessi passivi di c⁄c – indeducibilità.⁄1994,1,II,16
• Precisazioni in tema di cessioni d’immobili da parte di società estera: IVA o registro?.⁄1994,2,I,129
• La deducibilità degli interessi passivi afferenti i fabbricati relativi all’impresa – in particolare il regime delle società immobiliari.⁄1995,4,I,409
• Redditi d’impresa – inerenza – società immobiliari – componenti negativi – deducibilità.⁄1995,10,III,456
• Circolare 8⁄5⁄97 N°. 128⁄E: società immobiliari – detrazione IVA⁄1997,6,III,522

Aggiornato il 11–4–2023